DESCRIPCIÓN
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<p><b><u>4 ambientes reciclado a nuevo con balcón corrido – Muy luminoso – Ubicación estratégica en Belgrano</u></b></p>
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<p>Excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, que combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada.</p>
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<p>Se encuentra en un edificio en muy buen estado de conservación, con encargado con vivienda y cámara de seguridad en los ascensores. La propiedad cuenta con palier privado y entrada de servicio, lo que aporta mayor privacidad y funcionalidad.</p>
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<p>Ubicado a sólo 150 metros de Av. Cabildo y Av. Congreso, en una zona con conectividad inmejorable: acceso al Metrobús, numerosas líneas de colectivos y cercanía con la línea D de subte, lo que permite llegar rápidamente a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y a zona norte del Gran Buenos Aires.</p>
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<p>El entorno ofrece una amplia propuesta comercial y gastronómica, con negocios de todo tipo, bares, restaurantes, supermercados y centros de salud, en un radio aproximado de 200 metros, y cines a pocas cuadras.</p>
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<p>El departamento se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes cuentan con ventanas y excelente entrada de luz natural. El living, el dormitorio principal y el tercer dormitorio tienen salida a un amplio balcón corrido al frente, que aporta aire y amplitud a los espacios.</p>
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<p>La propiedad fue reciclada, con mejoras de calidad:</p>
<p> - Cocina amplia, moderna y funcional (con lavarropas)</p>
<p> - Baño completo renovado con box de ducha</p>
<p> - Todas las ventanas nuevas con DVH (doble vidrio hermético), que mejora el aislamiento térmico y acústico</p>
<p> - Aires acondicionados de primera marca</p>
<p> - Cortinas roller black-out en los dormitorios y sunscreen en el living (además de las persianas de madera)</p>
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<p>La distribución es muy cómoda: living luminoso, cocina de generosas dimensiones, tres dormitorios (de diferentes tamaños), todos con placard, un baño completo y toilette. El tercer dormitorio actualmente se usa como vestidor y escritorio.</p>
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<p>Tiene un amplio balcón para disfrutar mirando la calle y la frescura que aportan las copas de los árboles.</p>
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<p>Superficies:</p>
<p> Cubierta: 66,26 m²</p>
<p> Semicubierta: 2,28 m²</p>
<p> Balcón: 9,04 m²</p>
<p> Superficie total: 77,58 m²</p>
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<p><b>Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan un departamento reciclado, luminoso y con excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</b></p>
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<p>Para más información, comunicarse con:</p>
<p>Yanina: (15) 4946-1623 (teléfono o WhatsApp)</p>
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<p>* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen de la escrituras.</p>
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